Conseil Immobilier
Expertise, engagement et performance pour vos actifs immobiliers
Birdim, votre conseil immobilier
Notre équipe d’experts en conseil immobilier vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers les plus ambitieux. Nous proposons des solutions personnalisées pour valoriser vos actifs, restructurer vos avoirs et vous accompagner lors de négociations avec des promoteurs, lotisseurs, des aménageurs, des établissements publics fonciers ou des collectivités locales.
Nous négocions pour votre compte
Nous défendons vos intérêts
Nous créons de la valeur
concrétiser vos projets immobiliErs. Parlez en à nos experts !
Quelle plus-value ?
Expertise professionnelle :
Avec 25 ans d’expertise dans le domaine de l’immobilier et du conseil, l’équipe de Birdim possède les qualifications, le réseau et l’expérience opérationnelle, juridique et financière.
Cette expérience nous donne la capacité de fournir des conseils immobiliers pertinents et fiables et qui permettent de créer de la valeur.
Connaissance approfondie du marché :
Birdim a une compréhension approfondie du marché immobilier national, y compris les tendances, les projets attractifs, les prix, les réglementations et les éventuelles opportunités d’investissement.
Birdim a une capacité reconnue à analyser les données, à fournir des informations précieuses aux clients et à l’accompagner dans ses opérations.
Accompagnement personnalisé :
Pour Birdim chaque client est unique et nécessite des solutions sur mesure. Nous prenons le temps d’évaluer vos besoins et vos objectifs, afin de vous proposer des solutions personnalisées et efficaces en matière de conseil immobilier.
Notre équipe dédiée se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de vos projets immobiliers, en mettant à profit notre expérience, notre réseau professionnel et notre passion pour l’immobilier.
Réseaux et ressources :
Birdim dispose d’un vaste réseau de partenaires, tels que des avocats spécialisés dans l’immobilier, des notaires, des courtiers, des promoteurs ainsi que des décideurs économiques, politiques et financiers.
Nous mettons nos ressources à disposition pour soutenir nos clients, résoudre leurs problématiques immobilières et préserver leurs intérêts.
Réussites passées
En tant que Conseil immobilier et opérateur, voici quelques exemples d’opérations immobilières réussies que nous avons facilité ou réalisé, des clients satisfaits et des témoignages positifs.
Développement et relance d’une ESH passée de 4 000 à 8 000 logements en 9 ans.
Asnières-sur-Seine (92) et Vitry (94) : acquisition en bloc de 600 logements pour le compte d’une ESH parisienne.
Paris 9e : cession du 19 rue Saulnier à un prix deux fois plus élevé que le marché grâce à un montage spécifique.
Paris 17e : 102-104 rue Jouffroy d’Abbans, montage innovant pour la réalisation d’un immeuble mixte bureaux-logements PLS en plein cœur de la Plaine Monceau.
Paris 16e : SAIMV / OHT, démolition et reconstruction de l’établissement de l’Œuvre de l’Hospitalité du Travail. Permis de construire pour 13 500 SDP m² obtenu sans recours. Invention de droits de cession de commercialité pour 3 134 m² ayant permis aux maîtres d’ouvrage de faciliter l’équilibre économique de l’opération en bénéficiant d’un produit exceptionnel de plus de 6 millions d’€.
Création de la première foncière dédiée au Logement Intermédiaire.
Négociations et défense de propriétaires privés lors d’opérations de maîtrise foncière menées par des promoteurs ou des opérateurs fonciers (Antibes, Boissy-Saint-Léger, Courbevoie, Taverny, Villiers-Le-Bel…).
Actualités et tendances
Birdim est partenaire et membre de nombreux cercles de réflexion, organisations privées et publiques dans l’écosystème, qui assurent une mise à niveau permanente sur tous les sujets réglementaires et professionnels avec les dernières actualités et tendances du marché immobilier.
Quelques exemples de projets en cours
30 opérations de 5 000 à 100 000 m2 en cours de développement.
2 opérations de maîtrise foncière pour des opérations d’aménagement de 500 à 1 000 logements.
Plusieurs opérations à Paris, en Ile-de-France, Région PACA, Bretagne, Grand Est.
Plusieurs projets « Action cœur de ville ».
Éthique et transparence
Nos relations avec nos clients, les propriétaires, les collectivités locales, les élus et l’ensemble de nos partenaires sont toujours basées sur des valeurs de rencontre, d’échange, de partage, de confiance, d’indépendance et d’intégrité poussés à leurs plus hauts niveaux d’éthique et d’exigence.
Exemples de conseils immobiliers
Restructuration d’actifs immobiliers
La restructuration d’actifs immobiliers (immeubles, terrains, fonciers, friches industrielles…) peut s’avérer complexe et nécessite une vision et une expertise pointue pour garantir leur meilleure valorisation.
Que vous souhaitiez consolider vos actifs, diversifier votre portefeuille ou optimiser vos revenus locatifs, nos conseils personnalisés vous permettent de réaliser vos objectifs en toute sérénité.
Négociation et arbitrage
Les opérations immobilières complexes, telles que les cessions, les acquisitions ou les litiges avec des promoteurs ou des collectivités locales, nécessitent une parfaite connaissance du milieu et une approche professionnelle et rigoureuse.
Notre équipe d’experts en négociation et arbitrage vous apporte son soutien dans la gestion de ces situations délicates en défendant vos intérêts et en vous aidant à obtenir les meilleurs prix et conditions possibles.
Assistance en cas d’expropriation
Les procédures d’expropriation menées par des collectivités locales peuvent être source de stress et d’incertitude. Nous vous accompagnons tout au long du processus en vous fournissant des conseils juridiques et financiers adaptés à votre situation.
Nous défendons vos intérêts en toute indépendance et vous aidons à obtenir la meilleure indemnisation possible pour vos biens immobiliers.